為保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)秩序，特制定本消防安全管理規(guī)則，適用于所有商業(yè)綜合體管理服務(wù)單位、入駐商戶及相關(guān)從業(yè)人員。

第一章 總則

第一條 商業(yè)綜合體管理服務(wù)單位（以下簡(jiǎn)稱“管理單位”）是消防安全的第一責(zé)任主體，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，建立健全消防安全責(zé)任制。

第二條 本規(guī)則旨在明確管理單位、各商戶及全體從業(yè)人員的消防安全職責(zé)，規(guī)范日常消防安全管理、火災(zāi)隱患排查整改、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急疏散演練及宣傳教育等工作。

第二章 消防安全組織與職責(zé)

第三條 管理單位須設(shè)立消防安全管理部門或指定專人負(fù)責(zé)，成立義務(wù)消防隊(duì)，并明確各級(jí)、各崗位的消防安全職責(zé)。

第四條 管理單位法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）為消防安全總責(zé)任人；消防安全管理部門負(fù)責(zé)人為直接管理人；各商戶負(fù)責(zé)人為其租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全責(zé)任人。

第五條 管理單位應(yīng)與所有入駐商戶簽訂《消防安全責(zé)任書》，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將商戶消防安全管理納入統(tǒng)一監(jiān)管體系。

第三章 建筑與設(shè)施消防安全管理

第六條 商業(yè)綜合體的建筑結(jié)構(gòu)、平面布局、防火分區(qū)、安全疏散通道及出口必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自改變用途、堵塞通道或封閉出口。

第七條 管理單位須確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志、室內(nèi)外消火栓、滅火器等消防設(shè)施、器材完好有效，并委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，建立完整檔案。

第八條 電氣線路、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)備的敷設(shè)、安裝、使用必須符合安全規(guī)定，由專業(yè)人員進(jìn)行定期檢查，嚴(yán)禁私拉亂接、超負(fù)荷運(yùn)行。餐飲場(chǎng)所的廚房油煙管道應(yīng)定期清洗。

第四章 日常消防安全管理

第九條 管理單位須實(shí)施每日防火巡查、每月全面檢查制度，重點(diǎn)檢查安全出口、疏散通道、消防設(shè)施、用火用電、裝修施工等情況，并做好記錄。對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即責(zé)令整改并跟蹤落實(shí)。

第十條 商業(yè)綜合體內(nèi)嚴(yán)禁違規(guī)存放易燃易爆危險(xiǎn)品；確需使用的，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并報(bào)管理單位備案。

第十一條 室內(nèi)裝修、改造施工前必須向管理單位申報(bào)，辦理動(dòng)火審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)和防火措施，嚴(yán)禁使用易燃、可燃材料。

第十二條 在綜合體主要出入口、電梯廳、服務(wù)臺(tái)等醒目位置設(shè)置消防安全告知牌、疏散示意圖。

第五章 消防宣傳培訓(xùn)與應(yīng)急演練

第十三條 管理單位須制定年度消防宣傳教育和培訓(xùn)計(jì)劃。對(duì)新入職員工和商戶從業(yè)人員進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)；每半年至少組織一次全員消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練。

第十四條 培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、防火滅火知識(shí)、消防設(shè)施使用方法、疏散逃生技能等。確保員工做到“四懂四會(huì)”（懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性、懂預(yù)防措施、懂撲救方法、懂逃生方法；會(huì)報(bào)警、會(huì)使用消防器材、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散）。

第十五條 管理單位須制定切實(shí)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確各應(yīng)急小組職責(zé)和處置程序。每半年至少組織一次綜合性消防演練，并評(píng)估演練效果，持續(xù)改進(jìn)預(yù)案。

第六章 火災(zāi)應(yīng)急處置

第十六條 任何人員發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即呼叫附近人員，并使用火災(zāi)報(bào)警按鈕或電話向消防控制室報(bào)警，同時(shí)視情況使用滅火器材進(jìn)行撲救。

第十七條 消防控制室值班人員須持證上崗，24小時(shí)雙人值班，熟練掌握設(shè)備操作，確認(rèn)火警后應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照程序進(jìn)行處置，并撥打119報(bào)警。

第十八條 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，管理單位及各商戶人員須立即組織顧客和員工沿疏散通道有序撤離，義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)迅速集結(jié)，開展初起火災(zāi)撲救和人員救助。

第七章 獎(jiǎng)懲與責(zé)任追究

第十九條 管理單位應(yīng)將消防安全工作納入內(nèi)部考核，對(duì)在消防安全工作中成績(jī)突出的部門和個(gè)人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十條 對(duì)違反本規(guī)則，未履行消防安全職責(zé)、存在火災(zāi)隱患拒不整改、或造成火災(zāi)事故的單位和個(gè)人，管理單位有權(quán)依據(jù)責(zé)任書和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，依法報(bào)請(qǐng)有關(guān)行政主管部門處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附則

第二十一條 本規(guī)則由商業(yè)綜合體管理服務(wù)單位負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條 本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。各管理單位可依據(jù)本規(guī)則，結(jié)合自身實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則。